我有一次路过小区门口仙桃钢绞线价格表，发现楼下的房产中介门口贴着一大堆回迁房的广告，价格写得挺诱人，说是现房，拎包就能住，首付还低，按理来说应该挺抢手的。可是我看了一眼，居然没啥人问，门口还挺冷清，跟前几年那种抢着买的场面完全不一样，当时我就挺纳闷，这回迁房咋突然不香了，是不是里面有啥猫腻啊。

其实我也问过身边的朋友，大家一聊起回迁房，都说现在不太敢碰，特别是老住户，说出一些内幕，听完我也觉得有点道理，下面我就给大家说说，为什么现在回迁房越来越没人买了。

1、产权问题太麻烦

说实话，咱们老百姓买房，最怕的就是产权不清，回迁房这个性质就有点特殊，大多数都是开发商拆迁给的安置房，原本属于拆迁户，后来有些人又转手想卖掉，表面上看挺正常，其实里面的手续特别复杂。

有时候回迁房手里没有大红本，只有个安置协议，这在银行贷款基本过不了，买了以后办产权证也慢，甚至还可能办不下来，听说有些人等了好几年都没拿到证，心里一直悬着。

而且如果原房主名下有纠纷，像家庭内部有矛盾，或者房子被查封，那买家更是倒了血霉，钱花了房子住不踏实，一出事就得扯皮，很多人一听这个流程，立马就打退堂鼓了。

其实我身边有个同事，就因为图便宜买了回迁房，结果折腾了快两年，还没拿到房本，天天担心出事，跟我抱怨说，早知道这样还不如买商品房，贵点也安心。

2、配套设施很一般

回迁房大多数都不是新小区，位置可能还行，可配套真不咋地，像小区绿化基本没有，停车位特别紧张，楼道里乱糟糟的，电梯老是坏，物业也不太管事。

有时候小区里环境一言难尽，乱停车，随地扔垃圾，晚上还挺吵，反正就是那种住着不舒服的感觉，跟市区新开发的商品房根本没法比，住过一段时间就明白了，价格便宜不是没有道理。

还有就是教育和医疗资源，很多回迁房附近的学校、医院都一般，家里有孩子的就很纠结，买了这房以后，孩子可能只能上一般的学校，想换学区还挺难，所以很多年轻人一听说是回迁房，直接就不考虑了。

其实我有个亲戚就是因为小区环境太差仙桃钢绞线价格表，住了两年实在受不了，后来咬牙换了商品房，虽然房贷压力大了不少，但自己也说，住着就是舒服多了。

3、邻里关系复杂

说到这个，很多老住户都点头，回迁房的小区，住户成分特别杂，有原来的拆迁户，也有后来买的外来户，大家互相不太熟，有时候还容易起矛盾。

比如有些老住户习惯不好，喜欢在楼道里堆东西，或者大声吵闹，外来户想管也管不了，锚索物业一般也睁一只眼闭一只眼，久而久之小区风气就乱了。

还有些老住户觉得自己是“原住民”，对新搬进来的买家有点排斥，什么事都喜欢站在自己立场考虑，开会的时候容易吵架，碰到问题也没人愿意配合解决。

其实我有个朋友搬进回迁房以后，邻居经常半夜打麻将，吵得她睡不着，去找物业也没用，最后只能认栽，这种环境住着真的挺闹心。

4、质量参差不齐

很多人买房就怕买到豆腐渣工程，回迁房的房子，说实话质量真的是良莠不齐，有些开发商为了省成本，材料用得很一般，施工也比较粗糙，时间一长就容易出问题。

比如墙皮掉了，水管漏了，电梯老坏，冬天还特别冷，夏天又闷，隔音效果很差，楼上走路楼下都能听见，住着一点都不舒服。

而且有些回迁房盖得比较早，设计比较老旧，户型不合理，采光也不好，卫生间特别小，做饭的地方也挤，跟现在的新小区完全没法比。

我有个同事家里买的回迁房，住进去没多久就发现屋顶渗水，找开发商修了好几次都没彻底解决，花钱又闹心，最后只能自己掏钱修。

5、市场需求减少

以前房价一路涨，大家都觉得只要买了房就能升值，回迁房虽然有点瑕疵，但便宜啊，很多人愿意买来投资，想着以后还能倒手卖出去。

但现在市场变了，政策收紧，房子越来越难卖，大家对回迁房的兴趣也淡了，投资客也少了，买房的人更谨慎了。

二手房市场冷清了，回迁房更是没人问，挂着卖好久都卖不出去，价格一降再降，老住户都说，现在买回迁房不划算，升值空间有限，想换房都难。

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其实我有时候刷房产论坛，发现大家对回迁房的讨论越来越少，很多人更愿意多花点钱买商品房，图个省心，哪怕房贷压力大点，也觉得值。

6、政策风险大

说到底，回迁房本身政策风险挺高的，国家对房产政策收紧，动不动就出新规定，有的地方还出台限制，回迁房不能自由买卖，或者转让流程特别麻烦。

一旦遇到政策变化，买家就很被动，有可能房子买了住不了，或者想卖也卖不出去，钱卡在里面出不来，风险其实挺大的。

我听说有些地方的回迁房，买卖受限制，连户口都落不了，孩子上学都成问题，遇到这种情况，谁还敢轻易下手啊。

反正现在身边的人都说，买房还是得买靠谱的商品房仙桃钢绞线价格表，回迁房虽然便宜，但各种不确定因素太多，买下来可能后悔一辈子。